112      41 Logements, Pessac

Retraits, franges boisées et arbres préservés définissent une zone à construire ténue. La proposition est compacte, fine et élancée, l’espace boisé à préserver et la densité à atteindre l’exigent. Le fonctionnement des cheminements en longueur sur le site, le souhait de prolonger le parc boisé attenant, le prolongement du parcellaire voisin guide le projet vers une implantation toute en longueur à l’exposition optimale Est-Ouest, . Sur trois emprises presque identiques se dressent trois fins ouvrages à habiter. Leur glissement réciproque leur permet de profiter de la vue et de l’ensoleillement et d’éviter les vis à vis. Leur épannelage, le dialogue entre eux et avec leur voisinage immédiat, libère des percées visuelles comme autant d’espaces extérieurs collectifs s’ouvrant sur le ciel. Chacun reste au contact proche d’une nature existante et intensifiée. Dans des proportions différentes les trois émergences, évoluant du R+2 au R+5, offrent de grandes typologies de logements Est-Ouest, sur jardins individuels pour les logements duplex en Rdc. Leur fine épaisseur offre des logements traversant aux étages et lorsqu’elles s’élèvent leurs extrémités abritent de vastes logements d’angle à l’orientation triple. Chacun des trois volumes entretient un rapport singulier au sol, aux arbres et au ciel. L’homogénéité de leur traitement est animée de discrètes variations volumétriques et chromatiques préservant la tranquillité des lieux. Trois volumes à la polychromie fraiche et minérale se sont glissés entre les arbres.

Localisation

Avenue du Haut Lévêque, 33600 Pessac

Maîtrise d’œuvre

La Nouvelle Agence architectes mandataires, COBE paysagiste

Maîtrise d’ouvrage

Bouygues immobilier, Vilogia

Budget

4 539 000 € HT/m², 1 433 € HT/m² SU

Calendrier

Concours février 2019

Surfaces

3166 m²

Programme

41 logements, 33 places parkings sous-sol, label : NF LOGEMENTS HQE